Estimation théorique
Avenue de la République,77450 Montry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,77450-Montry indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condé-Sainte-Libiaire (77125), comprenant 1442 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condé-Sainte-Libiaire (77125), comprenant 1442 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 105 | 84 | 330000€ | 3143€ |
2020-10-14 | 3 | RUE THIERS | 4 | 80 | 65 | 272000€ | 3400€ |
2023-03-06 | 4 | RUE THIERS | 3 | 64 | 300 | 249900€ | 3905€ |
2021-01-13 | 2 | RUE THIERS | 4 | 74 | 464 | 365000€ | 4932€ |
2021-05-31 | 1 | RUE THIERS | 6 | 112 | 373 | 321000€ | 2866€ |
2019-11-12 | 2 | RUE RASPAIL | 6 | 121 | 547 | 327500€ | 2707€ |
2022-04-27 | 17 | RUE LOUIS DELAVIGNE | 5 | 200 | 242 | 730000€ | 3650€ |
2022-07-27 | 29 | RUE LOUIS DELAVIGNE | 4 | 92 | 277 | 315000€ | 3424€ |
2021-08-30 | 31 | RUE LOUIS DELAVIGNE | 4 | 70 | 292 | 365000€ | 5214€ |
2023-04-28 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 133 | 375000€ | 3409€ |
2019-10-16 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 168 | 711 | 432150€ | 2572€ |
2021-11-02 | 15 | RUE LOUIS DELAVIGNE | 5 | 105 | 54 | 388400€ | 3699€ |
2022-03-25 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 230 | 347700€ | 4043€ |
2022-07-26 | 51 | AV FOCH | 5 | 117 | 485 | 386000€ | 3299€ |
2022-09-28 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 529 | 299000€ | 4672€ |
2019-07-10 | 1 | RUE RASPAIL | 2 | 67 | 538 | 230000€ | 3433€ |
2022-09-15 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 193 | 285000€ | 5938€ |
2021-07-07 | 57 | AV FOCH | 4 | 120 | 500 | 340000€ | 2833€ |
2022-11-22 | 82 | AV FOCH | 3 | 54 | 306 | 235000€ | 4352€ |
2022-01-19 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 691 | 635000€ | 3528€ |
2021-05-11 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 691 | 700000€ | 3889€ |
2021-08-13 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 38 | 565 | 196000€ | 5158€ |
2022-12-22 | 32 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 120 | 500 | 123333€ | 1028€ |
2020-12-10 | 60 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 84 | 366 | 358000€ | 4262€ |
2019-06-19 | 100 | AV FOCH | 5 | 85 | 1316 | 259000€ | 3047€ |
2019-08-02 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 426 | 308000€ | 4400€ |
2022-08-24 | 65 | AV FOCH | 5 | 87 | 500 | 290000€ | 3333€ |
2022-07-18 | 7 | RUE CARNOT | 5 | 113 | 100 | 418000€ | 3699€ |
2022-06-16 | 2 | RUE CARNOT | 5 | 75 | 280 | 264000€ | 3520€ |
2021-09-06 | 76 | AV FOCH | 6 | 120 | 1115 | 403550€ | 3363€ |
2020-11-18 | 37 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 127 | 308 | 455000€ | 3583€ |
2022-09-15 | 108 | AV FOCH | 4 | 62 | 500 | 295000€ | 4758€ |
2021-03-02 | 43 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 109 | 218 | 458700€ | 4208€ |
2021-06-18 | 70 | AV FOCH | 3 | 54 | 364 | 220000€ | 4074€ |
2020-09-04 | 72 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 90 | 530 | 265000€ | 2944€ |
2019-12-16 | 49 | RUE DES CHAMPS FORTS | 4 | 92 | 99 | 367000€ | 3989€ |
2021-04-06 | 37 | RUE DES CHAMPS FORTS | 4 | 110 | 500 | 495200€ | 4502€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DES CHAMPS FORTS | 4 | 66 | 392 | 329600€ | 4994€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DE CONDE | 3 | 60 | 725 | 331500€ | 5525€ |
2023-04-20 | 111 | AV JOFFRE | 5 | 152 | 442 | 440000€ | 2895€ |
2022-11-16 | 19 | AV DE LA GARE | 2 | 39 | 404 | 250000€ | 6410€ |
2022-10-07 | 10 | RUE FARO | 4 | 101 | 429 | 438000€ | 4337€ |
2023-06-26 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 76 | 446 | 347000€ | 4566€ |
2019-09-24 | 47 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 188 | 4715 | 655000€ | 3484€ |
2021-11-04 | 110 | AV JOFFRE | 3 | 52 | 65 | 288700€ | 5552€ |
2022-09-30 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 68 | 0 | 272125€ | 4002€ |
2021-03-19 | 64 | AV FOCH | 3 | 60 | 449 | 215000€ | 3583€ |
2021-06-02 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 71 | 526 | 280000€ | 3944€ |
2022-09-13 | 5 | RUE FARO | 5 | 148 | 214 | 330000€ | 2230€ |
2023-05-12 | 62 | AV FOCH | 3 | 49 | 150 | 270000€ | 5510€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DES CHAMPS FORTS | 6 | 120 | 204 | 392500€ | 3271€ |
2019-09-20 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 69 | 615 | 273000€ | 3957€ |
2022-06-01 | 101 | AV JOFFRE | 4 | 110 | 498 | 335000€ | 3045€ |
2020-08-10 | 6 | RUE FARO | 4 | 111 | 383 | 433000€ | 3901€ |
2021-04-13 | 99 | AV JOFFRE | 2 | 61 | 510 | 260000€ | 4262€ |
2022-02-24 | 1 | AV DE LA GARE | 2 | 35 | 0 | 144000€ | 4114€ |
2021-07-05 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 422 | 430000€ | 4886€ |
2021-06-07 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 459 | 342100€ | 4443€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DES CHAMPS FORTS | 3 | 72 | 401 | 185000€ | 2569€ |
2020-06-12 | 9 | RUE D EPINOUX | 4 | 121 | 453 | 314400€ | 2598€ |
2021-06-14 | 6 | SEN DES CAPRECIES | 7 | 204 | 420 | 799900€ | 3921€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DES CHAMPS FORTS | 6 | 106 | 277 | 50400€ | 475€ |
2023-05-04 | 5 | RUE REINE CLAUDE | 5 | 121 | 394 | 473530€ | 3913€ |
2019-12-16 | 60 | AV FOCH | 4 | 98 | 627 | 285000€ | 2908€ |
2021-07-29 | 9002 | RUE D EPINOUX | 2 | 30 | 422 | 225000€ | 7500€ |
2019-08-22 | 16 | RUE REINE CLAUDE | 7 | 160 | 306 | 492259€ | 3077€ |
2020-01-20 | 12 | RUE POMME D API | 4 | 106 | 278 | 207187€ | 1955€ |
2021-09-03 | 11 | RUE POMME D API | 4 | 122 | 105 | 559000€ | 4582€ |
2019-09-18 | 13 | AV VICTOR HUGO | 3 | 63 | 587 | 265000€ | 4206€ |
2021-11-02 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 159 | 295950€ | 3482€ |
2023-06-30 | 34 | RUE POMME D API | 7 | 182 | 126 | 651300€ | 3579€ |
2020-01-10 | 60 | AV FOCH | 3 | 64 | 227 | 234000€ | 3656€ |
2020-09-23 | 2 | RUE GENDREVILLE | 6 | 113 | 503 | 440000€ | 3894€ |
2020-05-13 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 659 | 305000€ | 3389€ |
2022-02-22 | 58 | AV FOCH | 3 | 75 | 462 | 280000€ | 3733€ |
2020-06-11 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 70 | 319 | 306000€ | 4371€ |
2019-08-05 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 128 | 47 | 351720€ | 2748€ |
2019-12-19 | 4 | PAS PAUL DOUMER | 5 | 140 | 107 | 80000€ | 571€ |
2022-01-06 | 4 | PAS PAUL DOUMER | 4 | 110 | 107 | 276690€ | 2515€ |
2020-12-29 | 84 | AV JOFFRE | 4 | 104 | 292 | 310000€ | 2981€ |
2021-10-21 | 23 | RUE REINE CLAUDE | 5 | 132 | 127 | 530950€ | 4022€ |
2022-07-08 | 53 | RUE DU MOUTIER | 5 | 101 | 506 | 452000€ | 4475€ |
2019-10-04 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 676 | 408000€ | 3676€ |
2022-08-05 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 188 | 676 | 511950€ | 2723€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DU MORIN | 3 | 78 | 779 | 441000€ | 5654€ |
2021-07-05 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 120 | 299000€ | 4530€ |
2023-03-23 | 78 | AV JOFFRE | 4 | 78 | 384 | 250000€ | 3205€ |
2020-09-10 | 2 | RUE D ALSACE | 3 | 90 | 164 | 340000€ | 3778€ |
2019-07-30 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 47 | 198000€ | 3046€ |
2022-06-09 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 42 | 212000€ | 3533€ |
2022-09-09 | 5 | RUE GENDREVILLE | 6 | 136 | 500 | 507316€ | 3730€ |
2021-08-05 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 133 | 94 | 465000€ | 3496€ |
2019-08-21 | 75 | AV JOFFRE | 3 | 55 | 300 | 265000€ | 4818€ |
2019-11-26 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 280 | 233000€ | 3282€ |
2021-02-10 | 40 | RUE POMME D API | 5 | 100 | 63 | 167500€ | 1675€ |
2022-04-04 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 26 | 179900€ | 2464€ |
2021-01-27 | 42 | RUE POMME D API | 6 | 106 | 28 | 497660€ | 4695€ |
2022-12-15 | 40 | RUE DU MOUTIER | 3 | 62 | 421 | 200000€ | 3226€ |
2020-06-26 | 12 | RUE D ALSACE | 3 | 80 | 400 | 316350€ | 3954€ |
2021-03-01 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 119 | 211 | 250000€ | 2101€ |
2022-06-21 | 8 | RUE DU MORIN | 4 | 115 | 261 | 299000€ | 2600€ |
2020-02-05 | 76 | AV JOFFRE | 5 | 85 | 247 | 250000€ | 2941€ |
2022-06-06 | 54 | AV FOCH | 2 | 45 | 178 | 140000€ | 3111€ |
2020-03-11 | 20 | RUE DE CONDE | 7 | 270 | 1315 | 250000€ | 926€ |
2021-08-12 | 13 | RUE D ALSACE | 5 | 92 | 432 | 350000€ | 3804€ |
2019-06-18 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 69 | 314000€ | 3925€ |
2021-07-12 | 3 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 106 | 273 | 469900€ | 4433€ |
2020-10-28 | 74 | AV JOFFRE | 3 | 55 | 191 | 213000€ | 3873€ |
2019-12-27 | 23 | AV FOCH | 5 | 91 | 482 | 377100€ | 4144€ |
2020-11-16 | 40 | CHE DE SAINT GERMAIN A CONDE | 3 | 33 | 237 | 205000€ | 6212€ |
2021-11-03 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 396 | 385000€ | 3565€ |
2020-01-30 | 50 | AV FOCH | 4 | 84 | 558 | 260000€ | 3095€ |
2023-04-07 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 44 | 113 | 313919€ | 7135€ |
2022-09-09 | 16 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 175 | 290000€ | 3295€ |
2021-09-29 | 36 | RUE DU MOUTIER | 5 | 128 | 19 | 441550€ | 3450€ |
2021-07-15 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 82 | 225000€ | 3309€ |
2023-01-13 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 568 | 316000€ | 3950€ |
2022-04-21 | 37 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 125 | 500 | 530000€ | 4240€ |
2021-10-15 | 12 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 125 | 280000€ | 3182€ |
2021-08-25 | 9 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 130 | 500 | 490000€ | 3769€ |
2022-01-27 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 459 | 240000€ | 3810€ |
2019-08-28 | 10 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 123 | 255000€ | 2898€ |
2020-06-05 | 22 | RUE CLAUDE FRAGER | 5 | 130 | 520 | 132500€ | 1019€ |
2022-01-28 | 24 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 486 | 374000€ | 3856€ |
2022-06-10 | 37 | RUE DU MOUTIER | 4 | 74 | 241 | 285576€ | 3859€ |
2023-02-27 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 424 | 304800€ | 3586€ |
2019-10-09 | 4 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 123 | 95000€ | 1080€ |
2020-02-10 | 6 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 37 | 195000€ | 2826€ |
2022-07-06 | 6 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 37 | 200000€ | 2899€ |
2020-02-29 | 24 | RUE CLAUDE FRAGER | 5 | 109 | 468 | 307648€ | 2822€ |
2022-10-13 | 34 | RUE DU MOUTIER | 7 | 131 | 605 | 404650€ | 3089€ |
2020-11-06 | 26 | RUE PASTEUR | 2 | 30 | 352 | 150000€ | 5000€ |
2021-09-07 | 62 | AV JOFFRE | 2 | 60 | 231 | 100000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 12 | RUE CLAUDE FRAGER | 4 | 100 | 483 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-30 | 1 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 0 | 262000€ | 3743€ |
2019-09-13 | 22 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 128 | 500 | 205050€ | 1602€ |
2021-06-04 | 58 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 469 | 321500€ | 3314€ |
2020-08-25 | 60 | AV JOFFRE | 3 | 55 | 234 | 170000€ | 3091€ |
2020-09-22 | 15 | RUE BERLIOZ | 5 | 98 | 140 | 272000€ | 2776€ |
2019-10-17 | 28 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 83 | 516 | 279500€ | 3367€ |
2021-07-09 | 14 | AV DE LA MAIRIE | 9 | 244 | 500 | 630000€ | 2582€ |
2021-01-29 | 60 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 359 | 287000€ | 3376€ |
2019-11-22 | 31 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 128 | 281 | 460976€ | 3601€ |
2019-08-01 | 5 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 104 | 237000€ | 3646€ |
2019-10-30 | 5 | RUE BERLIOZ | 4 | 77 | 110 | 217000€ | 2818€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DU DR ROUX | 3 | 70 | 110 | 226000€ | 3229€ |
2020-08-17 | 7 | RUE BERLIOZ | 4 | 88 | 110 | 255000€ | 2898€ |
2022-12-08 | 7 | RUE BERLIOZ | 4 | 88 | 110 | 288368€ | 3277€ |
2021-04-30 | 9 | RUE BERLIOZ | 4 | 77 | 110 | 265000€ | 3442€ |
2022-07-01 | 9 | RUE BERLIOZ | 4 | 77 | 110 | 295000€ | 3831€ |